公司简介

北京京龙大厦物业管理有限责任公司

北京京龙大厦物业管理有限责任公司(以下简称“京龙物业”)是中信国安旅游投资有限责任公司旗下控股企业,与北京中宏基建筑工程公司合资成立于1997313日,注册资本100万元。京龙物业具有物业管理企业三级资质、安全生产标准化三级资质,并已通过ISO9001质量体系、GB/T19001质量管理体系、GB/T24001环境管理体系和GB/T28001职业健康安全管理体系的认证。京龙物业经营范围主要有物业管理、写字间出租、劳务服务、餐饮服务等项目。

京龙物业多年来,按照集团公司“3·4·2”发展战略要求,坚持“客户至上、服务第一”的服务理念,在努力提高硬件水平、加强自身建设的基础上,不断提高配套服务质量,不断完善配套服务细节,将“人格化”“人性化”的服务渗透到经营管理中,为客户提供便捷、安全、舒适、高效的办公环境。依托逐渐完美的服务,不断吸引更为优质的客户,连年保持90%以上的出租率的同时实现95%以上的客户满意度,为业主提供满意的服务是京龙大厦物业永远的追求!

京龙物业所管理的京龙大厦,地处北京朝阳区CBD黄金地段,南邻中央电视台,北邻团结湖公园,东邻三环路畔,西邻朝阳北路延长线。大厦总建筑面积20686平方米,建筑物高80米,楼高22层。

京龙物业坚持以人为本,通过为客户更换智能电梯、改造电力及监控系统、开展通讯及网络升级,为客户提供便捷、安全、舒适、高效的办公环境,成功吸引大批优秀企业进驻。

展望未来,京龙物业将一如既往的以服务为基础,以品质为生命,以客户满意为最高目标,全面打造现代化“以服务为导向” 的新型现代化物业企业,引领行业之新!



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地理位置:

地理位置:                                                                                                                                                                 比例尺:1:100


地铁线路:


便利交通:
地铁:10号线,6号线 呼家楼地铁站 东北角B口出 向东行20米
公交车:
呼家楼南 :9路, 113路, 402路, 405路, 417路, 488路, 601路, 619路, 974路, 特8内, 夜30内, 夜34路, 运通107线
呼家楼北:
113路, 350路, 402路, 405路, 417路, 420路, 421路, 601路, 650路, 671路, 673路, 974路, 特8外, 夜30内, 夜30外, 夜34路, 运通107线, 专111路

周边环境:
       

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楼宇信息:

楼层规划

空调系统

京龙大厦空调系统采用的是风机盘管加新风,可根据室温自行调节空调送风量。同时采用空气净化过滤装置,确保新风清新品质,营造健康办公环境。并按照北京市《公共场所集中空调通风系统卫生管理规范》要求定期进行空调系统清洗和检验,保证空调系统卫生洁净度符合行业标准。
京龙大厦空调系统冷源由2台300冷吨离心式冷水机组组成。
大厦办公区内为2管制风机盘管+新风系统;
温湿度参数
夏季:25℃(±2℃)
冬季:22℃(±2℃)
技术指标
空调冷冻水供应温度:7/12℃
采暖热水供应温度:45/55℃

电梯系统

京龙大厦配备3部德国进口蒂森电梯,1、2号电梯为客用电梯,3号电梯为客货两用电梯。均采用无齿曳引机技术及VVVF交流变频变压控制,使电梯运行更加平稳,为客户提供尊贵舒适及安全的垂直运输。℃

客户电梯 客货两用
数量 2 1
到达楼层 1/F-20/F B2-20/F
承重(公斤人数) 1000kg 1000kg
轿厢尺寸 1600×1400×2100 1600×1400×2100
速C度(米/秒) 2 2

通讯系统

京龙大厦电话运营商为北京联通,交换机和宽带光端接入设备均设在大厦通信机房内,拥有2000门DID直拨电话,充分满足楼内客户的需要。网络宽带,运营商为北京联通,保证用户高速网络信息传输,实现互联网高速办公,保障商务信息高效畅通。

安防系统

京龙大厦监控系统无死角监控所有的公共区域,视频图像均可以显示在监控操作台及监控墙上。采用三星显示屏、8T硬盘存储、动态录像,最低保存录像时间为3个月。
消防自动报警系统
火灾自动报警系统是智能式、模块化。楼层内设有消防排烟系统,楼梯间电梯厅设有正压送风系统、消火栓系统,房间内设有自动烟感报警系统和消防喷淋系统,楼道内设有消防广播系统和火灾手动报警系统

火灾自动
报警及消
防联动系统
中央控制室 15台全天候彩色闭路监视系统,8台可拆分16幅画面监控屏幕
多点监视器 共设126台摄像机,室外彩色一体化球机4台,彩转黑固定摄像94台,半球摄像机26台,室内快球摄像机2台。摄像机采用移动视频侦测技术,实现主动的安全防范管理。
储存硬盘 8T,保存90天,系统采用数字硬盘录影机进行图像的记录及存储,提供90天(多制式可调)的磁盘录像存储。
消防系统 设有消防防排烟系统、楼梯间正压送风系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防广播系统、火灾自动报警系统。
防火门及防火卷帘 防火分区隔墙采用甲级防火门
防火分区隔墙采用特级防火卷帘门

照明系统

楼外照明
大厦整体外观设有LED全彩投光灯,可使大楼楼体在夜晚呈现出更加立体化的美妙效果。
办公区照明照度为600Lux
公共区照明照度为300Lux
应急照明
在停电或火灾发生时,应急照明将有20至30分钟的照明时间。

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租赁中心

北京京龙大厦物业管理有限责任公司
电话:010-65097788 010-65097799
地址:朝阳区朝阳北路225号
邮编:100026
邮箱:kouty@jinglong.citic
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餐厅食堂